ザ・パークハウス天神今泉

  • 福岡県福岡市中央区今泉二丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩5分

  • 2020年築 / 19階建 / 86戸 / RC造

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価格偏差値

47.7
フェア

推定相場価格より4%割高

販価
17,400万円
166.2万円/㎡
相場
16,737万円
159.8万円/㎡
8,205
13,893
19,582
25,270
AI査定結果
推定相場価格
16,737万円
159.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,893万円〜19,582万円
132.7万円/㎡〜187.0万円/㎡
推定賃料
49.0万円
0.47万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ザ・パークハウス天神今泉
17,400万円（166.2万円/㎡）/ 12階 / 104.72㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は144.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（166.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/0717,400万円166.2万円12階 104.72㎡ 3LDK南東
2026/02/2711,080万円135.6万円4階 81.7㎡ 3LDK南西
2026/01/179,480万円144.0万円14階 65.84㎡ 2LDK北西
2025/12/2917,900万円170.9万円12階 104.72㎡ 3LDK南東
2025/11/0211,480万円140.5万円4階 81.7㎡ 3LDK南西
2025/10/1118,200万円173.8万円12階 104.72㎡ 3LDK南東
2025/06/1212,000万円132.7万円3階 90.42㎡ 3LDK南東
2025/04/0713,000万円143.8万円3階 90.42㎡ 3LDK南東
2025/04/019,800万円120.0万円7階 81.7㎡ 3LDK南西
2025/03/169,350万円114.4万円2階 81.7㎡ 3LDK+S南西
2025/02/2017,200万円164.2万円14階 104.72㎡ 2LDK南東
2024/10/128,480万円128.8万円8階 65.84㎡ 1LDK東
2024/03/1421,000万円141.0万円18階 148.95㎡ 4LDK南東
2024/02/1516,400万円156.6万円14階 104.72㎡ 2LDK南東
2023/10/3119,300万円137.7万円19階 140.13㎡ 3LDK南東
2023/08/2419,800万円141.3万円19階 140.13㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は171.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（166.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/07
ザ・パークハウス天神今泉
福岡市中央区今泉二丁目
薬院大通駅5分 17,400万円166.2万円104.72㎡3LDK12階 / 19階建 南東2020年86戸RC
2024/06/20グランドメゾン大濠公園THETOWER
福岡市中央区唐人町一丁目
唐人町駅3分 22,800万円200.6万円113.67㎡4LDK17階 / 22階建 南2023年99戸RC
2026/03/11パークホームズ大濠二丁目
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅5分 17,200万円169.5万円101.47㎡3LDK6階 / 11階建 南東2017年43戸RC
2025/12/23グランドメゾン大濠公園THECLASS
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅5分 14,000万円174.8万円80.07㎡3LDK12階 / 23階建 南2023年64戸RC
2026/03/09フリーディア赤坂プレミアム
福岡市中央区舞鶴三丁目
赤坂駅6分 20,000万円193.2万円103.54㎡2LDK11階 / 14階建 南2020年51戸RC
2025/09/15プレサンスロジェ薬院二丁目
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅3分 12,890万円131.5万円98㎡3LDK14階 / 14階建 南東2020年50戸RC
2026/03/29ネクサス薬院
福岡市中央区薬院一丁目
薬院大通駅4分 13,300万円140.7万円94.52㎡3LDK9階 / 20階建 南西2015年130戸RC
2026/03/14CLUBTHE.薬院ステーションタワー
福岡市中央区白金一丁目
薬院駅2分 19,500万円189.7万円102.79㎡2LDK18階 / 19階建 南西2020年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で158.7%上昇、福岡市中央区では8.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（166.2万円）は福岡市中央区の平均と比較して6.4%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
福岡県
109.8万円/㎡
前年比+158.7%
福岡市中央区
156.2万円/㎡
前年比-8.3%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ザ・パークハウス天神今泉
所在地福岡県福岡市中央区今泉二丁目
交通福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩5分
築年月2020年
階数19階建
総戸数86戸
建物構造RC
土地権利所有権

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